Строительный сектор Китая , инвестиции в который некогда обеспечили экономике страны бурный рост, в последние годы переживает не лучшие времена. В 2021-м, еще не оправившись от последствий пандемии, КНР столкнулась с крахом своего крупнейшего застройщика — компании Evergrande. За ней посыпались мелкие игроки на рынке, а сейчас на грани банкротства оказался еще один гигант — компания Country Garden. Из-за нехватки ликвидности застройщики распродают квартиры еще до окончания строительства, а на полученные средства продолжают создавать новые проекты, замораживая реализацию предыдущих. В результате сейчас в стране тысячи недостоенных домов и миллионы пустующих квадратных метров, выплаты ипотеки по которым китайцы бойкотируют из-за недоверия к строительным компаниям. Аналитики допускают, что ухудшение ситуации может подорвать финансовую систему Китая, объем которой оценивается в 60 триллионов долларов, а цунами от этого потрясения может пошатнуть всю мировую экономику. Китайский жилищный пузырь — в материале «Ленты.ру».
Однако несколько лет назад эксперты стали говорить о возможном пузыре , который сложился за эти годы на китайском рынке недвижимости. В частности, сегодня исследователи признают , что в 2000-е рынок уже был сильно перегрет в мегаполисах наиболее развитых восточных регионов страны — Пекине , Шанхае , Ханчжоу , Нинбо и Чанше. Позже ситуация распространилась и на небольшие города. Резкий рост цен на недвижимость образовался из-за существенного увеличения спроса со стороны инвесторов и населения, которым было достаточно просто получить кредит на покупку жилья из-за мягкой политики банков. Впрочем, спрос продолжал расти еще долгое время, даже несмотря на «охлаждающие» меры правительства (например, налог на недвижимость, повышение процентных ставок по кредитам и ограничения на продажу жилья иностранцам).
Великий китайский пузырь.
